1.0墨尔本微生活WeLifehttps://welife.com.auwelife_editorhttps://welife.com.au/author/welife_editor/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content"><a href="https://welife.com.au/7a1a49f54f/">“有的房子暴跌40%！” 墨尔本租赁市场疲软，这些地方最难租！</a></blockquote> <script type='text/javascript'> <!--//--><![CDATA[//><!-- /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";var e=!1,o=!1;if(l.querySelector)if(d.addEventListener)e=!0;if(d.wp=d.wp||{},!d.wp.receiveEmbedMessage)if(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(t)if(t.secret||t.message||t.value)if(!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){var r,a,i,s,n,o=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]');for(r=0;r<c.length;r++)c[r].style.display="none";for(r=0;r<o.length;r++)if(a=o[r],e.source===a.contentWindow){if(a.removeAttribute("style"),"height"===t.message){if(1e3<(i=parseInt(t.value,10)))i=1e3;else if(~~i<200)i=200;a.height=i}if("link"===t.message)if(s=l.createElement("a"),n=l.createElement("a"),s.href=a.getAttribute("src"),n.href=t.value,n.host===s.host)if(l.activeElement===a)d.top.location.href=t.value}}},e)d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",t,!1),d.addEventListener("load",t,!1);function t(){if(!o){o=!0;var e,t,r,a,i=-1!==navigator.appVersion.indexOf("MSIE 10"),s=!!navigator.userAgent.match(/Trident.*rv:11\./),n=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content");for(t=0;t<n.length;t++){if(!(r=n[t]).getAttribute("data-secret"))a=Math.random().toString(36).substr(2,10),r.src+="#?secret="+a,r.setAttribute("data-secret",a);if(i||s)(e=r.cloneNode(!0)).removeAttribute("security"),r.parentNode.replaceChild(e,r)}}}}(window,document); //--><!]]> </script><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://welife.com.au/7a1a49f54f/embed/" width="600" height="338" title="““有的房子暴跌40%！” 墨尔本租赁市场疲软，这些地方最难租！” — 墨尔本微生活WeLife" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe>https://cdn.welife.com.au/resources/uploads/2020/12/28154947/%E5%A2%A8%E5%B0%94%E6%9C%AC3-1609130987.jpeg399400恢复的路还很长…   最近墨尔本的房市在解禁之后恢复得很快，不过租赁市场的情况依旧不太好！   不仅空置住宅的出租周期依然很长，不少房东还得被迫通过降低租金的方式来吸引租客！     据Domain报道：   有调查研究显示，11月份墨尔本出租的住宅物业投放广告的时长比较去年同期大涨了40%！   与此同时，给租金打折的住宅物业数量也出现了大幅度的上涨。   在上个月期间，全墨尔本正在招租的别墅和公寓中，一共有26.1%的住宅物业对租金进行了下调，   而这个数据在去年同期只有14.9%。     而租赁市场遭受最大冲击的区域还是City地区，包括了墨尔本CBD和Southbank，   另外近东郊的部分区域，比如Prahran、Windsor和South Yarra也受灾严重。   这些区域中租金打折的住宅比例是全墨尔本最高的。   而打折的目的无外乎试图通过更便宜的租金招来租客。   因为疫情的原因，墨尔本市中心和近郊的租赁市场遭受了很大的打击。   由于大量的国际学生无法返澳，再加上疫情严重冲击了City以及周边地区的餐饮和服务业，   以及企业纷纷转向在家办公的原因，City地区的租赁需求下跌明显。     没人租房也不仅仅是人少的原因，还有不少原本住在City的人搬往租金更加便宜的郊区。   根据Domain发布的市场调查显示：   在墨尔本City地区和近东郊地区，在11月份有30%的空置待租物业对租金要价进行了下调。   Harcourts Melbourne City的租赁中介Dionne Wilson表示自己对于很多物业给租金打折的情况并不意外：   我认为实际的数据可能比看到的更高，现在市场上每一套租出去的房子，租金都比一年前来得低！   我们有些房子的租金下跌了40%！还要很多房子空置了好几个月！   我们有一套房子已经空了有11个月了，空置5-6个月的也不少。   之前我们的房子顶多只会空几天！     不过Ms Wilson同时也表示，最近的一段时间形势开始有了一些好转。 […]